الإستثمار في دولة الإمارات يبنى على عدة محاور من أهمها تحديد المستثمر لنوع الشركة مع ضرورة دراسة القوانين التي تعمل على تنظيم ذلك الاستثمار بالإضافة إلى معرفة الإجراءات التي تتخذ من خلال وضع رؤية شاملة لنوعية هذا الإستثمار، وسلوك أسهل السبل التي تعمل على إنجاح العديد من المشروعات التي تقام في دولة الإمارات، وقد قامت الدولة بعمل كافة التسهيلات التي تساعد المستثمر في إنجاح عدد كبير من المشروعات التي تعمل على نمو الاقتصاد الإماراتي وجعله في المراتب الأولي عربياً وعالمياً. ومن خلال هذا المقال سوف نستعرض العديد من التفاصيل حول اهم خطوات الاستثمار في الإمارات.

خطوات الاستثمار في الإمارات

خطوات الاستثمار في الإمارات تتضمن عدة مراحل يجب اتباعها لضمان تأسيس الأعمال بطريقة قانونية وفعالة. إليك الخطوات الأساسية للاستثمار في الإمارات:

1. تحديد نوع النشاط الاقتصادي: أول خطوة هي تحديد نوع النشاط التجاري أو الاستثماري الذي ترغب في القيام به، سواء كان تجاريًا، صناعيًا، خدميًا، أو أي مجال آخر.
2. اختيار الشكل القانوني: يجب تحديد الهيكل القانوني للشركة، مثل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)، أو فرع شركة أجنبية، أو مؤسسة فردية، أو شركة مساهمة عامة.
3. اختيار اسم تجاري: اختيار اسم تجاري فريد يتماشى مع القوانين المحلية والحصول على الموافقة عليه من الجهات المعنية مثل دائرة التنمية الاقتصادية.
4. الحصول على الموافقات المبدئية: تقديم طلب للحصول على الموافقات المبدئية من الجهات المعنية بناءً على نوع النشاط والموقع. في بعض الحالات، قد تتطلب الأنشطة موافقات خاصة من الهيئات التنظيمية المعنية.
5. إعداد عقد التأسيس والوثائق القانونية: إعداد عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة وتوثيقهما من كاتب العدل. قد تتطلب بعض الأنشطة إجراءات إضافية مثل تقديم خطة عمل أو مستندات مالية.
6. الحصول على الرخصة التجارية: التقدم بطلب للحصول على الرخصة التجارية من دائرة التنمية الاقتصادية في الإمارة المختارة أو الهيئة التنظيمية في المناطق الحرة.
7. اختيار موقع العمل: استئجار أو شراء مكان مناسب لممارسة النشاط التجاري وتقديم عقد الإيجار أو الملكية للجهات المعنية. في المناطق الحرة، تتوفر عادةً خيارات مكتبية وصناعية.
8. التسجيل في غرفة التجارة: يجب تسجيل الشركة في غرفة التجارة والصناعة بالإمارة المعنية للحصول على عضوية تتيح لك الاستفادة من خدمات الغرفة.
9. فتح حساب مصرفي: بعد الحصول على الرخصة التجارية، يمكن فتح حساب مصرفي باسم الشركة في أحد البنوك المعترف بها في الإمارات.
10. التسجيل الضريبي: التسجيل في الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) والحصول على رقم تسجيل ضريبي (VAT) إذا كانت الشركة ملزمة بذلك.
11. الحصول على التأشيرات وتصاريح العمل: يمكن التقدم بطلب للحصول على تأشيرات عمل للموظفين وتصاريح العمل اللازمة.
12. الحصول على التأمين: تأمين الشركة والموظفين ضد الحوادث والأضرار التي قد تحدث.
13. التسجيل في صندوق التقاعد: تسجيل المواطنين الإماراتيين العاملين في الشركة في صندوق التقاعد وفقًا للقوانين المحلية.
14. الحصول على التراخيص الإضافية: في بعض الحالات، قد تتطلب الأنشطة التجارية الحصول على تراخيص إضافية من الجهات الحكومية أو الهيئات التنظيمية.

للحصول على الدعم والمشورة في كل خطوة من هذه الخطوات، يمكن الاستعانة بشركات استشارية مثل شركة Atqan، التي توفر خدمات متكاملة لتسهيل عملية تأسيس الأعمال والاستثمار في الإمارات.

لماذا الاستثمار في دبي

الاستثمار في دبي يحمل العديد من المزايا والفوائد، مما يجعلها واحدة من الوجهات الاستثمارية الرائدة في العالم. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل دبي وجهة جذابة للاستثمار:

• تتميز دبي ببيئة استثمارية مستقرة وآمنة، مع وجود قوانين وسياسات تدعم الاستثمارات الأجنبية.
• تقع دبي في موقع استراتيجي بين أوروبا وآسيا وأفريقيا، مما يجعلها مركزًا عالميًا للتجارة والأعمال.
• تتمتع دبي باقتصاد متنوع يشمل العديد من القطاعات مثل التجارة، والسياحة، والعقارات، والتكنولوجيا، والخدمات المالية، مما يتيح فرص استثمارية متنوعة.
• توفر دبي بنية تحتية متطورة تشمل مطارات وموانئ ذات مستوى عالمي، وشبكة مواصلات ممتازة، وتكنولوجيا معلومات متقدمة.
• تتمتع دبي بسياسات ضريبية مرنة، حيث لا تفرض ضرائب على الدخل الشخصي أو ضريبة دخل الشركات في العديد من القطاعات، مما يزيد من جاذبية الاستثمار.
• تتميز دبي بنظام قانوني فعّال يحمي حقوق المستثمرين ويوفر بيئة عمل عادلة وشفافة.
• توفر دبي العديد من المناطق الحرة التي تسمح بالتملك الكامل للأجانب، وإعفاءات ضريبية، وتسهيلات في استيراد وتصدير البضائع.
• تقدم دبي مستوى عالٍ من جودة الحياة، بما في ذلك الرعاية الصحية الممتازة، والتعليم الجيد، والبيئة الاجتماعية المتنوعة.
• تدعم دبي الابتكار والتكنولوجيا الحديثة من خلال سياسات وبرامج تحفيزية، مثل استثمارات الحكومة في تقنيات الذكاء الاصطناعي والبلوك تشين.
• توفر دبي إجراءات سهلة ومرنة لتأسيس الأعمال، مع وجود شركات استشارية مثل شركة Atqan تقدم الدعم والمشورة للمستثمرين.
• هذه العوامل تجعل من دبي بيئة مثالية للاستثمار والنمو التجاري، مما يجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم لتحقيق النجاح والازدهار في مختلف القطاعات.

فوائد الاستثمار في الإمارات

هناك العديد من فوائد الإستثمار التي تصب في مصلحة كلاً من المستثمر والدولة مع العمل على رفع مستوى معيشة الفرد وذلك من حيث أن الإستثمار الناجح يعمل على مساعدة الدولة في الإزدهار في مجال الأعمال مما يجعلها تجني أرباحاً طائلة تضخ في خزانة الدولة وبالتالي تصب في مصلحة الفرد من خلال رفع كفاءة الخدمات والرعاية المقدمة له من الدولة.

كما تعمل هيئة الإستثمار الإماراتي أيضاً على خلق فرص عمل جديدة لشباب دولة الإمارات من خلال فتح أسواق جديدة بمختلف مجالات الإستثمار، بالإضافة إلى تقوية العلاقات الخارجية مما يساعد على فتح مجالات الإستثمار الناجح أمام رجال الأعمال سواء المحليين أو الأجانب. كما أن التطور السريع الذي يحدث في دولة الإمارات العربية المتحدة يساعد على ازدهار الدولة إقتصادياً ويعمل على زيادة المؤشرات التجارية التي تجعلها تصنف بجانب الدول العالمية لزيارة مكانتها الإقتصادية.

مجالات الإستثمار في دولة الإمارات

تعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة وجهة جذابة للاستثمار بفضل اقتصادها المتنوع وبيئتها القانونية المستقرة. تتوفر العديد من مجالات الاستثمار في الإمارات، منها:

1. العقارات: يشهد قطاع العقارات نمواً مستمراً في الإمارات، مع وجود فرص استثمارية في شراء وتأجير العقارات السكنية والتجارية.
2. الطاقة المتجددة: تتزايد الاستثمارات في الطاقة الشمسية وطاقة الرياح في الإمارات، حيث تسعى الدولة لتحقيق أهداف الاستدامة.
3. التكنولوجيا: قطاع التكنولوجيا يشهد نمواً سريعاً، خاصة مع دعم الحكومة لابتكارات الذكاء الاصطناعي والتقنيات المالية (FinTech).
4. السياحة والضيافة: تعتبر الإمارات وجهة سياحية عالمية، مما يجعل الاستثمار في الفنادق والمطاعم والمنتجعات مجالاً واعداً.
5. التجارة والخدمات اللوجستية: موقع الإمارات الاستراتيجي يجعلها مركزاً مهماً للتجارة والخدمات اللوجستية في المنطقة.
6. الصناعة: تشمل الفرص الاستثمارية في هذا القطاع مجالات مثل الصناعات التحويلية والبترولية والبتروكيماويات.
7. التعليم والصحة: يوجد طلب متزايد على الخدمات التعليمية والصحية عالية الجودة، مما يوفر فرصاً استثمارية كبيرة.
8. الزراعة والأغذية: تعمل الإمارات على تعزيز الأمن الغذائي، مما يجعل الزراعة المستدامة وتصنيع الأغذية مجالين استثماريين جذابين.

هذه بعض من المجالات المتاحة للاستثمار في الإمارات، والتي تدعمها بيئة عمل مشجعة وقوانين تتيح للمستثمرين الأجانب تملك الشركات بالكامل في العديد من القطاعات.

إجراءات الاستثمار في الإمارات

الاستثمار في الإمارات يتطلب اتباع عدد من الإجراءات والخطوات الأساسية، والتي يمكن أن تختلف قليلاً حسب نوع النشاط التجاري والموقع (سواء داخل المناطق الحرة أو في البر الرئيسي). فيما يلي الخطوات العامة لتأسيس استثمار في الإمارات:

1. يجب تحديد نوع النشاط الذي ترغب في الاستثمار فيه. يمكن أن يكون النشاط تجاريًا أو صناعيًا أو خدميًا، ويعتمد هذا على ما تخطط لتقديمه في السوق.
2. يجب تحديد الهيكل القانوني للشركة مثل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)، أو فرع شركة أجنبية، أو مؤسسة فردية، أو شراكة.
3. يجب اختيار اسم تجاري يتوافق مع القوانين المحلية، والحصول على الموافقة عليه من السلطات المعنية.
4. يجب تقديم طلب للحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، مثل دائرة التنمية الاقتصادية في الإمارة المختارة، أو الهيئة التنظيمية للمناطق الحرة إذا كان الاستثمار في منطقة حرة.
5. يجب إعداد عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة، وتوثيقه من قبل كاتب العدل.
6. بعد استيفاء جميع المتطلبات، يمكن التقدم بطلب للحصول على الرخصة التجارية. يمكن أن تكون الرخصة تجارية، أو صناعية، أو خدمية، حسب نوع النشاط.
7. يجب توفير موقع للشركة، سواء كان مكتبًا أو مصنعًا أو متجرًا. ويجب الحصول على عقد إيجار أو تملك للموقع.
8. قد يتطلب نوع النشاط التجاري الحصول على موافقات خاصة من هيئات تنظيمية مثل وزارة الصحة، أو هيئة تنظيم الاتصالات، أو غيرها.
9. بعد الحصول على الرخصة التجارية، يمكن فتح حساب مصرفي باسم الشركة.
10. يجب التسجيل في الهيئة الاتحادية للضرائب والحصول على رقم تسجيل ضريبي (VAT) إذا كانت الشركة ملزمة بذلك.
11. يمكن للشركة الاستفادة من خدمات إضافية مثل الخدمات القانونية، والاستشارات المالية، وخدمات المحاسبة.

إضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون الإجراءات أسهل وأسرع إذا تم التعاون مع شركات متخصصة في تقديم خدمات تأسيس الشركات، مثل شركة Atqan، التي توفر الدعم الكامل من خلال تقديم المشورة والإرشاد في كل خطوة من خطوات تأسيس الاستثمار في الإمارات.

أفضل أماكن الاستثمار الناجح في الإمارات

يعتبر الموقع القائم على الاستثمار في دبي من أهم العوامل الأساسية في أولويات عملية إختيار مجال الاستثمار في عقارات دبي، من خلال القرب من المرافق الحيوية بالمنطقة، فمن الممكن أن يكون الإستثمار العقاري بالقرب من أحد المعالم الهامة بدولة الإمارات، فهناك مثلاً دبي مارينا التي من السهل استخراج أوراق الإقامة في دبي من خلالها، أو الخليج التجاري يعتبر من أفضل وأبرز أماكن للمستثمرين الجدد، ويجب على المستثمر الإنتهاء أولاً من إنهاء إجراءات الإقامة والإستثمار لتجنب حدوث أي أزمات تعرقل السعي نوع النجاح، ويتم ذلك بكل يسر من خلال مساعدة هيئة الاستثمار في دبي، حيث تعمل الهيئة على مد المستثمر بالعديد من النقاط والمعلومات الهامة مثل تكاليف الإستثمار في دبي ومعرفة كافة تفاصيل وأوراق الإقامة في دبي، وتعمل للقضاء على الصعوبات التي تواجه المستثمر

كما يمكن للمستثمر الإختيار من بين هذه الأماكن الحيوية كالاستثمار في برشا هايتس حيث تضم مجموعة كبيرة من أضخم الشركات العالمية مثل مايكروسوفت و إتش بي وغيرها من الشركات ذات الشهرة العالمية، كما تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من أرقى الشقق الفندقية في دبي، مما يجعلها مركزاً تجارياً هاماً في دولة الإمارات.

فيما تعد قرية جميرا سيركل إحدى أسرع المناطق نمواً في دبي، حيث تبعد القرية ببضع كيلومترات من مطار آل مكتوم الدولي، مما يعمل على زيادة الإقبال الشديد على مجموعة كبيرة من الفنادق والشقق الفندقية في قرية جميرا سيركل لعدة سنوات قادمة.

الإستثمار في جبل علي

تعد منطقة جبل علي الحرة تشغل مساحة تقدر بحوالي 100 كيلومتر مربع تقريباً، ويعمل الإستثمار في جبل علي من خلال خلق المزيد من فرص العمل الفريدة للأعمال التجارية التي تعد بمثابة محور حي للتجارة والتخزين والتوزيع لسوق يصل إلى مليار ونصف المليار من البشر. بينما يضم جبل علي واحدة من أفضل الموانئ في الشرق الأوسط المزودة ببنية تحتية على كفاءة عالية، ومن أهم ما يساعد على الإستثمار في جبل علي وجود منطقة مطار دبي الحرة التي تم إنشاؤها بهدف تشجيع الاستثمار وتسهيل، هذه العوامل جعلت من المنطقة مناخ مناسب للنهوض الإستثمار.

حيث تنقسم الأنشطة الإستثمارية في جبل علي إلى ثلاثة مجموعات منها التجارية والصناعية والخدمية، بجانب حركات التصدير الكبيرة لعدة منتجات منها المعادن الأساسية والأقمشة والأطعمة الجاهزة والمشروبات والعديد من المنتجات المتجهة إلى عدة دول عظمى يأتي على رأسها تايوان واليابان وألمانيا. بالإضافة إلي أهمية الإستثمار في المنطقة الحرة، وتعامل جميع الشركات المقامة عليها تعامل معاملة الشركات الأجنبية، مع توفير الكثير من تكاليف الإستثمار في دبي مقارنة بالمزايا المقدمة من خلال الإستثمار في المنطقة الحرة، بالإضافة إلى سهولة إنهاء إجراءات الإقامة والإستثمار في دبي، لذلك يسعى الكثير من رجال الأعمال إلى إنشاء شركة للحصول على أفضل الإمتيازات النانجة عن الإستثمار في المنطقة الحرة.

اسئلة شائعة عن خطوات الاستثمار في الإمارات

موضوعات قد تهمك